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關于《君山區執行岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法的若干規定(征求意見稿)》公開征求意見的公告

編稿時間: 2019-08-16 16:11 來源: 君山區政府門戶網站 瀏覽量:1次  字體:

根據相關法律法規的規定和我區集體土地上房屋征收實際工作的需要,岳陽市自然資源和規劃局君山區分局代區人民政府起草了《君山區執行<岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法>的若干規定(征求意見稿)》,目前正在進行合法性審查。按規范性文件制定要求,現將征求意見稿發布,公開征求公眾意見,征求意見期限為2019年8月16日起至2019年9月15日止。

歡迎社會各界人士提出建議意見,并請在上述期限內將建議意見及時反饋我們,以便我們進一步修改完善《君山區執行<岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法>的若干規定》。

建議意見反饋途徑:

岳陽市自然資源和規劃局君山區分局    聯系人 辜曼娜,電話13975095043

區拆遷安置服務中心    聯系人 王書林,電話17807307778

特此公告。

附件: 《君山區執行<岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法>的若干規定(征求意見稿)》 

 

岳陽市自然資源和規劃局君山區分局

2019年8月16日

附件

《君山區執行<岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法>的若干規定(征求意見稿)》

為規范我區集體土地征收與房屋拆遷補償安置行為,切實維護被征收地農村集體經濟組織,村(居)民和其他權利人的合法權益,保障各項建設順利進行,根據《岳陽市人民政府關于印發<岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法>的通知》(岳政發〔2019〕2號)等有關規定,結合我區實際,制定本規定。

第一條 我區范圍內集體土地征收及房屋拆遷補償安置工作,均應遵守本規定。

非農建設經批準使用國有農、村、牧、漁場的土地,鎮(街道、場)村、組公共設施,公益事業建設使用本集體經濟組織以外的集體所有土地,其補償安置參照本規定執行。

第二條 我區農墾國有土地所有權屬國家,使用權和經營權屬國有農場改制后的經濟組織即:湖南省君山農墾有限公司,征收屬于收回農墾國有土地使用權。

收回農墾國有土地使用權補償費按照省、市人民政府公布的征地補償標準執行,其中10%的征地補償費用于被征地農民社會保障,劃入被征地農民社會保障資金財政專戶。

收回農墾國有土地使用權補償費中的土地補償費歸湖南省君山農墾有限公司所有。

收回農墾國有土地使用權的土地,屬墾區農業職工的責任田部分,失地后自謀職業并不再分配責任田的安置費發給個人;由湖南省君山農墾有限公司為其調整責任田和租賃湖南省君山農墾有限公司經營田的,安置費給予湖南省君山農墾有限公司,用于墾區基本農田建設保護和補充社會保障資金。經營田原則僅給予設施和青苗補償。地面附作物和青苗補償費,按照“誰投入,誰獲得”的原則給予補償。

第三條 我區I類地區(柳林洲街道辦事處、岳陽監獄)范圍內房屋拆遷、附屬設施補償等標準按照岳政發〔2019〕2號標準執行。

我區II類地區(錢糧湖鎮、良心堡鎮、許市鎮、廣興洲鎮)范圍內房屋拆遷、附屬設施補償等標準按照岳政發〔2019〕2號標準的90%執行。

第四條 我區范圍內房屋拆遷實行房屋產權置換、住房貨幣安置或安置房安置,有條件的地方可以采用宅基地安置。具體辦法由市自然規劃部門發布的《征地補償安置方案實施公告》確定。

第五條 貨幣安置是指被征拆人的合法住宅房屋進行補償后,政府給予自購商品房補助,由被征拆人自行購買商品房的安置方式。

(一)自購商品房補助標準。

1.被征拆合法住宅房屋面積采取分段累進的方式給予自購商品房補助(除依法批準由兩戶及以上共用宅基地的住宅房屋外,以棟為單位計算補助)

(1)合法住宅房屋面積100平方米(含100平方米)以下的,按1800元/平方米給予購房補助;

(2)合法住宅房屋面積超過100平方米至200平方米的部分,按900元/平方米給予購房補貼;

(3)合法住宅房屋面積超過200平方米至300平方米的部分,按400元/平方米給予購房補貼;

(4)合法住宅房屋面積超過300平方米的部分,按200元/平方米給予購房補貼。

2.具備安置資格條件人員,按2萬元/人給予自購商品房補助。

(二)自購商品房補助原則上只能用于被征拆人購買商品住房。

第六條 我區城區規劃范圍內安置房價格按多層1880元/平方米,高層2680元/平方米的標準計價。

第七條 我區城區規劃范圍內,安置房安置的補助。按具備住房安置資格條件人員45平方米/人,高層房屋900元/平方米,多層房屋800元/平方米標準補助購安置房補助,安置房安置補助款可直接轉為安置房購房款。

第八條 我區安置房安置面積采取雙結合的辦法,即:結合被拆遷房屋面積,結合符合安置條件人口。

安置房補助面積不得超過被拆遷房屋的1.2倍,超過部分按安置房實際造價購買;安置房補助面積不得超過45平方米/人,超過部分按安置房實際造價購買。

第九條 征地拆遷補償安置工作中遇到的其他重大和難點問題由區征拆工作聯席會議研究處理。

第十條 本規定未明確的事項,按照岳政發〔2019〕2號執行。

本規定自發布之日起實施。

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